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Quem quer ser um milionário?

Posted by myoffice@myoffice.com.br on 5/17/2010 01:29:00 PM
Imagina ter mansões, helicópteros, jatinhos e iates? Maravilhoso, não? Mas, sem dúvida, você teria que ser rico, muito rico. Milionário. Só que agora é possível você, ser comum, ter tudo isso e muito mais. Como? O nome do novo tipo de contrato é compra compartilhada. Expliquemos: uma casa avaliada em R$ 2 milhões é vendida para 12 pessoas. Cada proprietário paga R$ 160 mil e tem direito a quatro semanas de uso por ano. A organização é definida pela empresa que administra o imóvel e datas comemorativas, como Natal, Reveillón, Carnaval e Férias, serão em sistema de rodízio. Cada novo dono terá que pagar também o valor de R$ 500 para cobrir despesas de manutenção e segurança.

O uso do imóvel é flexível. Ou seja, é possível alugar e usar a propriedade como moeda de troca. A locação da casa por uma semana rende ao proprietário que alugou R$ 6 mil - valor que cobre os 12 meses de mensalidade. E esse tipo de negócio vai além. Uma semana em alta temporada na sua casa pode ser trocada (também em alta temporada) na Disney ou em média temporada na Itália. Isso só é viável se o condomínio estiver associado a uma rede de intercâmbio turístico. Geralmente, as despesas de hospedagem estão incluídas, mas as passagens não.

Esse novo conceito de aquisição de propriedade ainda é recente no Brasil. Nos EUA, o negócio é conhecido como "fractional ownership". É possível comprar artigos de moda, cavalos de corrida, carros de luxo e até obras de arte de forma partilhada.

Aqui, se pode comprar aeronaves em "pedaços". Só que nesse caso é preciso investir um pouco mais. O preço da fatia pode variar de US$ 70 mil a US$ 1,5 milhão (entre R$ 122 mil e R$ 2,6 milhões), mais a mensalidade e o custo por hora de voo. Há desde helicópteros para dois passageiros, que percorrem curtas distâncias, até equipamentos maiores, para longas viagens.

Mas, o negócio é para aspirantes a milionário. A compra em parceria oferece o conforto e o requinte dos bacanas, mas pressupõe flexibilidade para lidar com o rodízio de semanas e regras de convivência. É preciso conviver com a sensação de que um imóvel, um barco ou um jatinho é seu, mas não só seu. Não dá para pendurar um quadro na parede, pois na próxima semana outro morador estará lá. É impessoal.

Comprar a fatia de uma propriedade de alto padrão é uma forma de manter o status perdido - ou de usufruir o luxo que ainda não se pode pagar. Para especialistas, não vale a pena do ponto de vista financeiro. Mas, todos querem ser ricos, ainda que por um determinado período.

Helicóptero
Preço: de R$ 700 mil a R$ 15 milhões, dependendo do modelo
Cota: de R$ 67 mil a R$ 1,5 milhão
Proprietários: 10
Uso: 20 horas por mês, no modelo mais caro


Mansão de veraneio na Costa dos Coqueiros (Bahia)
Preço do imóvel: R$ 2 milhões
Cota: de R$ 160 mil a R$ 280 mil
Proprietários: 12
Uso: quatro semanas por ano


Fonte: Revista Época

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Dicas para quem trabalha em sistema Home-Office

Posted by myoffice@myoffice.com.br on 5/07/2010 02:58:00 PM
Cresce o número de profissionais liberais que trabalham de casa. E, como todo escolha, existe os prós e contras. Por exemplo, há quem diga que exercer o ofício de casa dá engorda, deprime, pois não há socialização, e que é complicado separar a rotina do lar com a do trabalho. Por outro lado, é possível planejar a rotina e não se estressar com o caótico trânsito dos grandes centros urbanos. A revista Pequenas Empresas & Grandes Negócios dá algumas dicas para àqueles que têm interesse em se aventurar a trabalhar de casa:
- Em qualquer situação, tome cuidado com a linguagem. Jamais diga "trabalho em casa". Diga "meu escritório é em casa" ou "trabalho para o escritório a partir de casa". Soa mais profissional e a pessoa não acha que, no geral, você não tem uma responsabilidade e pode fazer outras coisas que não estejam relacionadas ao trabalho;

- Algumas pessoas gostam de se vestir para o trabalho, mesmo que eles nunca ponham o pé pra fora de casa. Outras gostam de andar pela casa de pijamas. É uma escolha pessoal. Mas se você preferir a última, pelo menos troque de roupa uma vez de dia e de noite. Casual, sim. Sujo, não;

- Fale com alguém do trabalho pelo menos uma vez por dia. Longos momentos de silêncio são angustiantes;

- Fofocar, navegar na internet e comprar uma coisinha durante o almoço são maneiras saudáveis de desanuviar a cabeça do ambiente barulhento, do café ruim e da cadeira desconfortável comuns ao trabalho. Apesar de em casa haver mais silêncio e conforto, não dá pra trabalhar oito horas sem parar. Então faça coisas úteis como pausa: lave roupa, varra o chão, faça um exercício (somente se você não gostar de se exercitar; se for divertido, você vai se distrair);

- Se você tem filhos, explique a eles que quando sua porta estiver fechada, eles não devem incomodar. Se eles não obedecerem, diga que se eles interromperem seu trabalho, você vai perder os seus prazos, vai ter demissão a família vai viver na rua e você vai vender seus brinquedos para comprar comida (isso mesmo, tem que usar a tortura psicológica);

- Galinhas adorariam trabalhar das 4h às 13h; as corujas, das 15h à meia-noite. Mas, lembre-se de que alguns compromissos, ligações e conferências podem ser fora de seu horário de preferência. É tentador criar uma rotina adaptada ao seu organismo; mas é melhor se basear nos horários em que o mundo exige que você esteja disponível;

- Em casa, temos três telefones: uma para a família, um para as crianças e um para as ligações de trabalho. Tenha um aparelho somente para o trabalho, assim você não corre o risco de alguém atender desavisadamente (‘Ei, mãe, é um tal de Steve Jobs, posso dormir na casa do Lucas?’), e você pode atender no modo profissional (‘Aqui é XXX - seu nome) e pessoal (‘Que foi?’);

8- Tenha uma cafeteira boa.

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Google de cara e sistema novo!

Posted by myoffice@myoffice.com.br on 5/06/2010 12:18:00 PM
O Google, gigante da internet mudou seus sistema de busca e seu logotipo, que perdeu o sombreado e ganhou cores mais fortes. Após 500 atualizações no seu serviço de pesquisa ano passado, a companhia apresentou ontem sua primeira grande mudança desse ano. Agora, a tela inicial exibirá uma barra lateral no canto esquerdo da tela que dividirá a pesquisa por canais, ou seja, restringe a pesquisa por imagens, vídeos, livros, notícias e blogs. O objetivo da empresa é que o mecanismo de busca seja mais relevante. E vai além: dependendo do assunto pesquisado e sua relevância, o Google fará um mapeamento também nas redes sociais e essa é a mudança mais significativa.

Nessa divisão das categorias da pesquisa será possível, em "imagens", fazer buscas por cor, tamanhos e ângulos diferentes para, por exemplo, "rostos". Quem procurar por sapatos, o sistema filtrará cores, modelos e tamanhos e, ao clicar, verá todos os resultados. Em notícias, o usuário verá resultados mais recentes sobre um determinado assunto e receberá opções para acessar informações por períodos.

Fonte: O Globo

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O boom imobiliário comercial

Posted by myoffice@myoffice.com.br on 5/04/2010 05:09:00 PM
O mercado imobiliário no Rio de Janeiro está cada vez mais valorizado. Novos pólos estão sendo descobertos pelos empreendedores - como a Barra da Tijuca, por exemplo - mas, o aluguel da sala comercial para empresários classe A é um dos mais caros do país. Para se ter uma ideia, o preço médio do m² está em torno de R$ 91. No entanto, apesar disso, a demanda continua forte por espaços corporativos de alto padrão.

Prédios inteligentes continuam em alta

Em todo o país, as construtoras continuam apostando em prédios inteligentes. Geralmente, são grandes, caros e a fachada é toda de vidro. Mas, por dentro, possuem projetos de engenharia que são chamados de "inteligentes". Esse tipo de edifício valoriza itens como conforto, segurança, respeito ao meio ambiente, comunicação e economia de recursos, criando uma estrutura confortável.

As fachadas de vidro, por exemplo escondem geradores de energia movidos a gás natural, a água da chuva é reaproveitada e a instalação elétrica é capaz de fazer com que a luz de uma sala aumente a intensidade  automaticamente quando alguém fecha a persiana da janela. Além disso, a temperatura do ambiente é monitorada por computadores para que não haja desperdício de energia.

Isso tudo e um pouco mais fazem parte das plantas de diversas incorporadoras e construtoras. Em Curitiba, será lançado em dezembro desse ano, um complexo multiuso com as mesmas preocupações e de última geração em modernidade. O prédio, de 18 andares, terá conjuntos comerciais de 39 m² a 430 m² em formato ortogonal, o que permite várias configurações em um mesmo piso.

Fonte: Revista Kaza (Ano 3 # 7) e G1

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